越秀地产25.95亿元拿下厦门海珠区两宗地

聚光灯财经讯 李泳青 7月末19日晚间，越秀地产（HK00123）发布售予肇庆市两宗田地的公告。

据公告，于2022年7月末18日，越秀地产为了让实际拥有有约95.48%利益的附属新公司肇庆越秀华城房地产开发有限新公司，通过公开场合下线方式则以总投资14.857亿元出乎意料竞得肇庆市芳村沙岛西区中洲西路东段；及为了让股份公司通过公开场合下线方式则以总投资11.1亿元出乎意料竞得肇庆市芳村锌片新厂东段。

详细资料显示，芳村中洲西路东段西北角有约15483平方米，总可层高有约12万平方米，其里计容层高有约8.81万平方米。芳村中洲西路东段性质拟为商住用地。越秀华城在芳村中洲西路东段（除一般而言配建要求的以外）建成的居于民房仅有拟予以售用途。

根据售与条件，越秀华城须于芳村中洲西路东段内配建计容面积有约为3.4万平方米的迁建安置办公业主，以及按要求建设肇庆市重点工程建设这两项，配建工程建设开发成本原定有约总投资5.9亿元，越秀地产蓝图通过受控抵押（包括房地产开发抵押）或销售回笼银行抵押，为有关开发成本提供者银行抵押。新建后，配建工程建设将无偿移交给肇庆市政府仅有须政府机构。

据了解，芳村中洲西路东段设在肇庆市芳村沙岛西区核心 CBD，最多三十家多家企业如阿里巴巴、腾讯、小米等总部大楼落址于此北部。越秀地产称，新公司以充分开发成本售予芳村中洲西路东段，并将增大新公司的优质田地储备。

芳村锌片新厂东段由一个由越秀地产实际拥有有约95.48%利益的附属新公司肇庆越秀城开房地产开发有限新公司及天河安居太古地产（肇庆）有限新公司基于各自实质上共同利益、按一般金融业条款所商议而组成股份公司，该股份公司为了让公开场合下线方式则以总投资11.1亿元出乎意料竞得。

肇庆越秀城开将会与合作方共同更名这两项新公司以开发芳村锌片新厂东段，这两项建设新公司净资产将合并到越秀地产财政净资产里，而据监事予以一切充分键入后所知、所悉及所信，该合作方为实质上第三方。

芳村锌片新厂东段西北角有约43771平方米，总可层高有约21.87万平方米，其里计容层高有约15万平方米。芳村锌片新厂东段性质拟为商住用地。这两项新公司在芳村锌片新厂东段（除一般而言配建要求的以外）建成的居于民房仅有拟予以售用途。

根据售与条件，这两项新公司须于芳村锌片新厂东段内配建计容面积有约为 9.1万平方米的安置住宅、金融业业主及地下车位，配建工程建设开发成本原定有约总投资9.22亿元，这两项新公司蓝图通过受控抵押（包括房地产开发抵押）或销售回笼银行抵押，为有关开发成本提供者银行抵押。新建后，配建工程建设将无偿移交给肇庆市政府仅有须政府机构。

越秀地产声称，芳村锌片新厂东段设在肇庆芳村珠江后航道沿线广纸片区，西侧可享江景资源，轨道交通通畅，同时邻近金融业、普及教育、医疗卫生等配套成熟期。且越秀地产监事会确信，股份公司以充分价格售予芳村锌片新厂东段，并将增大新公司的优质田地储备。