土地市场新动向，民营巨擘缺位，迷你房企趁机捡漏

宗在数九成比大约5再赞，其里面的主力军是英伦三岛里面小型民营房CG。

据好地网汇总，在蚌埠八强赛土拍22宗在再赞交住宅楼里面，民CG横扫了14宗在，九成比64%；拿地欠款合共103亿元，九成比55%。拿地CG业包括池州置地、池州新华、池州德里泰、深知、文一等蚌埠或池州其他城后市民CG，有数伟星房产、北湖等内外来民营房CG。

类似的周期性也显今日了杭州八强赛供地里面，如其后在金山、嘉善罗店横扫2宗在住宅楼的小房CG杭州佳运恒生银行，仅早年间在杭州研发了4个筹建项目，如今时隔多年再度返沪。近十年杭州的大华、大名城后、杭州同润投资等里面小民CG也有所斩获。

事实上，宁波英伦三岛CG业众安集团、德信置地也在八强赛宁波土拍里面斥资拿地，众安收获5宗在住宅楼，拿地总欠款共约为39亿元。

在嘉兴第二轮土拍里面亦有诸多英伦三岛里面小房CG参加。第一凤凰卫视注意到，除了尝试摘地的亨通和嘉兴嘉盛置地内外，还有包括金新城后、山西北万城后、盐城赛特恒生银行、盐城汇铭恒生银行等4家民CG有甄选。

对于英伦三岛民CG或里面小房CG突出重围的周期性，后周红卫系统性忽视，在前几年房CG疯狂借贷赞杠杆的后期，里面小房CG因为影响力也小、借贷未足，也使得其当前资产情况比较良好。同时，里面小房CG基本实施近十年型，对于本地市场竞争非常了解，对于市场竞争的需求和风险有更好的认知。

“现今大型房CG拿地适时下降，土拍竞争激烈程度也下降，空地市场竞争的门槛、房CG拿地的相应再赞本都在大大降低，对于这些CG业来说，是拿地的时长后台。”后周红卫指出。

不过，里面小型民CG的九成有率还是较为小。“按拿地欠款来算，八强赛密集供地，里面小型民CG拿地欠款九成比差不多20%。”亿翰智库研究艺术总监于雨对此，“最后英伦三岛民CG或里面小型房CG拿地还是会一直有的，但结构上上民营房CG拿地明显改善较为未足，影响力也房CG今日还没有恢复空地投资，英伦三岛的里面小民CG以致于军事实力受限制。”

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