二手房便宜？看完毕你还会买吗？（下）

二手房交易常见的几种缺陷：

第一 :

出发财人有否有谎称住宅精确度缺陷而将住宅出售的情形。如果出发财人明知住宅存在明显精确度缺陷而不告知借钱受人的，借钱受人有权向出发财人请赔偿损失；如果出发财人已明确告知住宅精确度缺陷，借钱受人仍然购借钱的，则应由向出发财人请赔偿损失。

（恋人指引一定一定一定要留意）

第二 :

查明住宅国有土地有否特殊性，手续有否齐全。除了一般审查之外，建议购房者明白住宅有否有抵押情况、有否被上诉法院查封、有否有共有人等情况。

（不要忙着借钱一定要明白以上情况）

第三 :

核实住宅有否允许借钱发财。如购借钱安置房，一般有限制交易期内，还有的租房基于土地性质，在一定期内内无法出售，建议购房者明白当地政策或向房管部门查询。

（没查明之前别借钱 别借钱 别借钱）

第四 :

住宅有否存在租缺陷。按照法律规定的借钱发财不破租法理，如果购借钱的住宅尚有没有解除的租彼此间的，则住宅借钱发财，不受到影响租彼此间。因此，借钱房人应查明住宅有否存在租彼此间，以免受到影响入住。

（以上内容要留意了啊）

第五 :

还有最重要的一点，就是住宅的国有土地期内，现在的住宅都有一定的国有土地期内的，比如，租房70年等。因此，在借钱房时应留意租房的剩余国有土地期内，从而格外准确地评估住宅的价值。

（最 最 最 重点）

警告下 :

还要留意一点，在弱势群体贫困之中，有些Pledis有“出售”经营范围，因此出现“房东多发财”的违规操作。即Pledis在收取卖家定金后，还会带上其他卖家看房，最后谁出价高便售予谁，不惜与第一个卖家撕毁。为由常常是邻居不发财等Pledis的免责条款，即Pledis无需为其借款人暴力行为担负任何借款人责任，而交了订金的借钱房者并不需要忍气吞声。为此警告要借钱二手房的各位，如果此时您尽可能行使自身权利，要求会见邻居当面核实，就会欺骗其假借暴力行为，避开导致格外大的损失。

适当交易借钱发财签订合同:

以上流程离不开❗❗❗

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