重庆山东等地房贷首付数目最低降至20% 地产股今日大涨

大媒体用户下端传言，山东潍坊之后，又有其他周边地区传出抵押首付数目缩水的传言。2月18日，来自多个渠道的信息显示，重庆和江西宁都的不少皂行也经将首套抵押首付数目回落20%。

江西宁都的房产相关联王先生透露，宁都首套抵押首付数目低于已降到20%，目前私人企业必先和一些入股行都执行此抵押新政策，如果二客房在非只许区则首付30%、在只许区则首付50%。

当地某私人企业必先的银行业总经理也证实宁都首客房的首付数目低于可以回落20%，但还要也并非所有购房者都能享用低于数目，还要看开发商和大型商场的说明情况下。

重庆某房地产相关联人士透露，今年春节后，收到皂行指示，购房者满足1年社保尽快，购买首客房首付数目恢复原20%。

据美联社，截至2月16日，重庆周边地区工商皂行、邮储皂行、招商皂行、兴业皂行、之中信皂行、光大皂行、华夏皂行、重庆皂行等皂行的首客房首付数目低于以外可回落20%。不过，对于二客房(结清)以及二客房(一套未结清)的情况下，首付仍以外为40%。

重庆周边地区住房未实施只许。据央行、皂保监会于2016年2月发表的《关于修正自已住抵押款新政策有关问题的指示》规章，在不实施“只许”采取措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的正因如此自已住抵押款，原则上低于首付款数目为25%，各地可垂直外加5个百分点。同时，皂行业金融的政府部门应相结合各省级市场收益率定价自律程序考虑到的低于首付款数目尽快以及本的政府部门正因如此自已住抵押款转用新政策、可能性风险评估等因素，并根据借款人的信用状况、还款潜能等确实考虑到说明首付款数目和收益率水平。

之中信证券皂行业主管分析师肖斐斐普遍认为，部分周边地区缩水首客房首付数目，仍在监管部门明文规章的外加范围，同属因城施策下的局部确实修正，判断为产品下行背景下的“自为房价、自为预想”应对采取措施。此次潍坊市修正购房者的首付数目标志着生产力下端新政策优化的打开，非常进一步各地生产力下端新政策有望依据产品情况下而因城施策加快，此外地产投资者新政策亦有修正优化密闭。

之中信证券普遍认为以前不仅仅生产力斜托底新政策还将不间断出台。房地产新政策之中，生产力斜同属以前的政府因城施策的范畴。生产力斜新政策包括针对特定人群比如进城务工人员、新就业青年等新市民的购房补偿等、住房交易所得税的纳税、首付数目的修正、首客房标准规范的优化、公积金贷款额度提升等。

国金证券研报也普遍认为非常进一步会有非常多城市出台减缓首付数目和减缓抵押收益率的采取措施。原定股市关心重心会逐渐从自为健为主的宝钢转换成到高弹性的民企。

受多地抵押首付数目缩水的利好刺激，今日港股和A股的地产股全线普遍大涨。A股的泰禾集团涨停，金地下降6.47%，招商蛇口、保利发展、新城控股下降幅度以外超5%，上海浦东下降3.43%；港股的绿城之中国下降7.02%，华润置地下降4.92%，融创之中国下降4.73%，世茂集团、万科、富力地产、刘銮雄涨幅以外超2%。

原标题：15楼财经 | 多地抵押首付数目低于回落20% 地产股今日大涨