坚持“房住不炒”定位，2022年长沙房地产消费市场定调

2月17日上午，湘潭召开于其产开发企业座谈会。会议声称，今年湘潭坚持“房住不蒸”导向，认真贯彻落实中央经济工作会议关于促进于其工业良性循环和健康的发展的促请，进一步更进一步于其连动、分类诱导、精准施策、产品质量提升，应有全国北区于其产市北区场向着更多更佳更强的方向的发展。

近年来，湘潭于其产市北区场遵循“房住不蒸”导向，坚持“为重中求进、为重中向好”工作基调，更进一步落实长效机制工作方案，持续“为重租金、为重房价、为重短期内”，为全国北区经济社会的发展予以了极其重要重大贡献。2021年，全国北区新建商品住宅供人应1955.78万平方米，估值2090.91万平方米，供人销比保持在1:1近，去化周期保持在8个月近；房价为重定可控，房价税收比居于省内城市北区后位，房价指数更动幅度与人均下同税收更动幅度相适应。

当前，备受诱导形成的政策占优、市北区场占优和的发展占优影响，湘潭于其产市北区场显出韧劲南屯和的发展自由空间，对抗击市北区场下行冲击能力和抗击风险能力很强，叠加工业专才、人口增长速度、房价占优、供人求平为重等因素，预计全国北区于其产市北区场将继续保持平为重健康的发展态势。

2022年，湘潭将按照“因城施策”促请，分类诱导、综合诱导、精准诱导，促进于其工业良性循环和健康的发展，支持者商品房市北区场更多保证购房者的合理低税收需求量，更多的融入“强省内”的发展战略和“三高四新”的发展大局。

一是最优化供人给结构上。坚持于其连动，以需定供人、供人需平衡，从土地供人应、市北区场需求量、存量短时间内、业态结构上等方面进行更进一步最优化，促进市北区场供人需平衡。土地供人应结构上方面更加注重最优化“三房比例”，即对应有房提质扩面，覆盖范围扩大到新市北区民和青年人才；继续推行“以上者房价、控租金”方式，应有刚需低税收；适当支持者提升需求量，采用“以上者房价、控租金、第二场产品质量”等方式供人地。

二是保证合理需求量。按照“保持政策连续性，保证合理需求量”的思路，坚决借助投机蒸房需求量，在“应有不算充分，刚需能充份，提升有补充”理论上下，探讨单一政策健全自由空间，支持者合理提升同型低税收需求量。

三是最优化市北区场业态。市北区场业态结构上方面更加注重最优化“商住比”，深入落实好非住宅去库存保护措施，对非住宅单项推行难题此表化、解决方案化、治理长效化的管理机制；坚持“一区一策、一盘一策”的方式，以区县（市北区）为主体，充分转化区域工业的发展，有效盘活非住宅资源，专才新同型业态和很好的商贸的发展氛围。

四是提升筹建产品质量。严把产品质量应有关，将全生命周期理念贯穿单项全程，按照“四精五有”筹建促请，着力推进于其产市北区场相比之下的发展。在短时间内上，转化城市北区工程筹建、商贸商城工程筹建、低税收工程筹建等，最优化工业新功能分区导向，形成分时同型、产品质量化低税收单项结构上。在存量上，转化既有小区提质改造、城市北区更新，补齐配套、安全等硬件设施短板，更进一步疏浚小区综合生态，减低物业管理素质，更进一步提升我市北区聚居产品质量和人居生态。

潇湘晨报新闻工作者牛蕊