特写：茂名新房开出高佣金 中介直言卖房难

初九佳节过后，随着返深人员的增加，珠海市应和商品的“内卷”再继续度传开。

“现今的二手房不太好赚钱，我们咖啡店的同事复工后都把重点投向应和，一些开发公司给的酬金也很极低。”在福田区八卦岭，侄总经理正在编纂公司代理的新盘参考资料。“目前珠海市市面上大大部分没有人赚钱完的新盘单项都启动转介，包括曾经炙手可热的南头、象山、光明主城区，我们带您去单项续约，可以再继续给您一些优惠政策。”

商品引起争议信息表明，位于罗湖深南二路的一处新盘，加开单套买入酬金极低达15%，相关联只要带客咖啡店主才会换100-500元的购物卡礼品，贴纸上还附上了“一份努力、三份理应”等颇为鼓动感的字句。不过，极低酬金的对应商品是“4.5米层极低、52-93平方米时尚空间”，也就是该单项的办公大楼商品，总价区间在402万-3328万元。换句话问道，总价400万起的一套院子，给到相关联的买入酬金就达到60万起步。

“当然，当下大部分应和也难于赚钱，比如问道是办公大楼商品和商务公寓。”侄总经理今晚问道，“没有人办法，看在酬金极低的份上，无奈仰一仰。”

此外，一些“价格坚挺”的应和在初九佳节过后也推出了折扣单位更有购房者。在罗湖水贝，名记者发现一处新盘销售可能不一定软弱，但在夜场两个多月末之后，也在初九佳节后推出15套“折扣”房源试水。可以问道，随着珠海市楼市基因表达逐步深入，开发公司坐等客户咖啡店主抢房的明天难于以再继续现。

上周春节之后（1月末31日-2月末6日），珠海市市应和与二手房买入量（完成动产过户）分别为0套和1套。珠海市中原生命科学的数据表明，1月末珠海市入市应和单项6个，都含有洋房单项，但无单项夜场售罄，总体夜场去化均为19%，商品观望意识依然较极低。

如今，在二手房买入低迷的商品背景下，地产公司相关联转做应和代理销售已成为名副其实。贝类珠海市应和思路理事中心的数据表明，2021年9月末珠海市应和代理通路通车率开始迎来拐点，提升至77%，年末通车率约60%。“去年，我们咖啡店之前有却是一半的人离职，有的闹翻去了小贷公司，有的则直接回了乡下。”相比选择离开的人，留下来的地产公司相关联面对降温的楼市，也都使出了浑身解数。“现今赚钱房比以往都难于，上周可能难于以预料。”侄总经理有所感慨。

珠海市中原总总经理郑叔伦问道明，“从更进一步揭晓的消息来看，上周政府对地产基因表达以稳大多，如果楼市过热，基因表达政府就会到来；相反如果商品过于低迷，再加消息也会出来。更进一步降准、降息等再加政府之前相继出台，总体近来之前有所改变。开发公司在资金不足负债累累可能更佳之下，可以放缓推盘人声，不必须以过分激进的思路去出货。因此，放宽金融政府，让开发公司缓过气来后，不必须大幅降价，地产市场也会慢慢稳定下来，商品也会慢慢地企稳。”