沿海家园(01124)：交出黑龙江尚志市土地 将资源集中于其他物业发展项目

沿海地带家园(01124)发布公告，于2021年8翌年9日，恒祥研发及沿海地带欧美(各自为公司的附属公司)与铁岭市中华人民共和国国务院及抚顺槲(各自为独立第三方)订立协议，据此恒祥研发须向铁岭市中华人民共和国国务院交出用地及铁岭市中华人民共和国国务院就用地考虑到的补偿手续费(投资额2.24亿元)应全额抵销买入协议项下恒祥研发及沿海地带欧美考虑到交予抚顺槲的买入手续费。

用地位于欧美黑龙江铁岭市，总地盘面积分之一为15.39万平方米，先为住宅区用途。用地及其他两幅用地早先拟分三期进行研发，以持续发展为一个据估计总建筑面积分之一为67.96万平方米的住宅区持续发展项目，其中建筑面积分之一13.95万平方米乃而政府指定为建设工程经济而政府。早先短期内第一期可于2015年下半年进行预售，而完整持续发展项目短期内将于2017年完工。

于进行时前，恒祥研发已全额支付用地1及用地2的地价并夺得用地所有权。于协议翌年份，恒祥研发已于用地1上进行时建筑面积分之一2.9万平方米的建设工程(总建筑面积分之一为10.01万平方米)及于用地2上进行时建筑面积分之一6.4万平方米的建设工程(总建筑面积分之一为13.83万平方米)。自2019年底起，恒祥研发于用地1及用地2上的建设工程工程已停工。由于尚未支付地价及未夺得用地所有权，恒祥研发大部分开始用地3及用地4的前期施工工先为。截至进行时翌年份，用地的账面值分之一为投资额5.636亿元。

财团于截至2021年3翌年31日止本年度夺得公司具备人应占本本年度经营不善为2.81亿港元，而去年则为经营不善3.37亿港元。鉴于财团目前的借款人、用地研发长期提前及进展缓慢及铁岭市恶化的金融商品情况，监事认为交出用地以将能源集中于其他物业持续发展项目将为财团带来较差的短期内收益率。

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