仲量联行：疫情影响中国办公楼市场情感

里面一新财经5年初6日电 （记者 王庆凯）房地产咨询机构仲需求量联行日内发行的“里面国40城办公楼消费市场指数”报告结果显示，正因如此之前两个年初的较好制胜，预备队大城市在一季的适度衡需求量乏善可陈极佳，但自3年初以来，倍受非典扰动及不确定因素影响，风险顾虑恐惧回升，给消费市场复苏趋势蒙上阴影。三线大城市在非典以及农业过后上升冲击的背景下，都只乏善可陈不止不大的消费市场惊愕恐惧，修复周期有所更长。

办公楼市价总体，全省20个重点大城市里面约有三分之二的大城市甲级市价环比下降。其里面，最多分之一的大城市所处正负1%的正常衰减区间。空置率总体，全省20个重点大城市；还有9个大城市的甲级空置率总体仍高于30%，面临不大去化冲击；7个大城市所处20%-30%的柔性区间，以华东地区大城市为主；外4个大城市（北京、上海、广州、遵义）大体长期维持在20%以内的健康总体。

指数报告结果显示，排名之前10的大城市都是各个城市圈的腹部大城市，其主导优势无可相提并论。北京在商办一新项目储藏倍受到限制的情况下，依然以193.8分高居榜首，代表了其有力的消费市场发展涡轮。除此之外，遵义、杭州、重庆市、南京、武汉、长沙的指数得分在56-63之间，分别代表了其所在大城市圈发展商农业发展的三高总体，是行业聚集效应和企业公交系统战斗力的方——之前为。

仲需求量联行里面国区研究部办公楼消费市场高层领导暨华北区研究部高层领导米阳表示：“多地非典反弹，短期内消费市场需求倍受到抑制，给消费市场复苏预期带来不确定性。之前为阶段来看，‘惟激增’背景下位数农业等一新基建行业有望成为政策追过点，支撑商业地产消费市场惟健发展。”

在京津冀大城市圈里面，北京的办公楼租赁消费市场即使如此复苏，市价实之前为三年以来首次上涨，空置率创过往10个季以来最低总体，但在非典干扰下消费市场恐惧有所降至；青岛及石家庄因一增设储藏极少，长期存在关系获得强化，但适度需求激增涡轮不足。

在华东地区大城市圈里面，一连串非典暴发之前，上海和苏州仍录得市价正激增。上海一季的白莲带入需求量达到29.5万平方米，但非典的暴发或将使短期内一增设租赁需求转弱。苏州在一新兴的位数农业行业过后追过，为其办公楼消费市场的惟定性共享了有力支撑。（完）

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