金科股份回复问询等价：拿地成本提高等因素致使去年毛利率下降

新京报讯 （报导饶舒玮）6月17日，金科置地集团股份有限一些公司（简称“金科股份”）公开发表关于深圳证券交易所公报问询函为了让的公告，其中会比如说去年毛利率下降理由、有息债状况等问题。

关于2021本年度毛利率更替状况，金科股份各个方面指出，2021年一些公司新设范围内中会国工商银行前40大结转计划中会国工商银行金额631亿元，占不动产销售及运营收入的61%，平均毛利率19.93%，较2020年前40大计划结转毛利率同比下降4.51个百分比。而一些公司近两年前40大结转计划中会，超过60%的计划位于华东地区、重庆市，区域结构较为稳定，一些公司主要客户、销售额、房屋建筑效益等先后也很难时有发生突出变化。

金科股份各个方面必要性表示，2021本年度各置地一些公司的结算计划主要为2018-2019年换取，先后不动产调控税制及收益控管税制较为宽泛，不动产企业对市场大约较为坦率，积极扩大拿地规模，土地市场竞争激烈，拿地效益提高；但近年来政府持续坚称“房住不炒”和“三稳”考虑到，各地方也较为普遍采取限售限价的调控税制，导致销售价格未及考虑到，造成不动产开发企业的毛利率低迷。通过与同行业可比一些公司的对比分析，2021本年度同行业毛利率下降状况普遍共存，一些公司的更替发展趋势与其他一些公司不共存突出不同。

此外，在有息债各个方面，金科股份在公告中会披露，截至5月31日，一些公司新设报表范围内总有息债规模为690.80亿元，较2021年末减少88.8亿元；其中会一年内（自2022年5月31日至2023年5月31日止）到期的有息债余额为347.65亿元。

出版人 杨娟娟

抄写 张彦君