两成首付重现！潍坊、重庆、赣州等地首付最低已至20%

经济观察门户网站 摄影记者 丁文婷2月初18日，南城街道建设分行、中国分行、农业分行营业部按揭管理机构的保安人员向经济观察门户网站属实：南城街道应有住利息款首付比重下调，“无房无贷”购房者首付比重从先前最高30%降至最高20%。

此外，建设分行保安人员表示，如果购房者据闻有利息历史纪录但无房产，执行的首付比重是25%，据闻有1套或利息未结清的首付比重为30%。

一位分行按揭保安人员补充，不是所有购房者都可以来作到最高20%的首付，还要根据按揭信用状况、偿付并能等确认。另一位按揭保安人员则表示，首付比重能否来作到两成还与所购楼盘有关，须要看明确城中村。

不仅是菏泽，多名萍乡和成都的中介社会各界也向经济观察门户网站表示，无论如何在2021年年初，萍乡、成都的一些分行已经可以来作到两成首付了。

“取而代之政策大概去年年初开始慢慢放松的，12月初就有两家分行可以来作两成首付。”一名成都连锁中介人员说，目前全省大部分分行最高都可以两成首付购房，要求是首房首贷且征信良好，“一些分行除了看征信历史纪录还会看工作其他部门，来评估偿付并能，最终确认能否来作到两成”。

首付比重可调，之前被认为是重要的股民冷暖信号。

经济观察门户网站确信，上一次全国浮现首套利息款首付比重低至两成是在2020年初，先前全国正处在传染病制约下，金融低价较为每况愈下。2020年2月初24日，浙商分行下发通知，将所有非“限购”小城市居民家庭卖给首套应有住房的首付比重从三成降为两成。

而此次两成首付重现，比如说与低价行情走低相关。取而代之萍乡房产门户网站统计数据显示，2021年的萍乡楼盘低价，供应量、买入量同比均降低了15%左右。2021年12月初，楼盘买入量仅为730套，低于2021年买入平均值的60%。

根据克而瑞统计数据，成都股民也在2021年年初开始走低，2021年8月初，成都主老城楼盘买入量环比下跌31%，2021年8-12月初，成都主老城楼盘月初均买入面积仅135万平方米，而3月初-7月初，这一二进制基本在200万平方米以上，5年初甚至打破300万平方米。与此同时，成都主老城楼盘去化时间段也从8月初的4.4个月初攀升至12年初的6.6个月初。

菏泽老城股民比如说在去年年初已是每况愈下期。根据菏泽房产门户网站，菏泽老城年初堂本买入套数为1.9万套，年初仅为1.32万套，环比降低30.5%。

根据亿翰智库提供的文档，近几年，在传染病与调控取而代之政策的双重限制下，菏泽的金融低价连续性均价之前处于下跌的大势。2021年的菏泽金融低价，堂本价位从6439元/平方米兑6571元/平方米，月初份连续性价位虽有小幅上涨，但仅仅已跌回来2019年的低价准确度。