跨越2022丨“质目的地”受捧，文旅地产优质爆盘难以复制

的产品圆形平民化发展趋势

克而瑞原文旅零售商核查统计数据结果显示，极限六转成所致访者具有地产商商无意，其中都18%对原文旅地产商产品购无意憎恶。

从邻近地区分布上来看，指出“权衡购”的的产品主要集中都于沈阳、汉口、广东及江苏；从年龄分布上来看，具有地产商商无意的的产品主要所处25-35岁平均年龄，同时，该平均年龄也是连续性地产商商无意最低的平均年龄，“权衡购”和“购无意憎恶”的的产品占总比高多达69%，同时，以Z世代为主的25岁下述平均年龄的产品，不具备高多达63%的地产商商无意，为无意购转四川总合排名第二的平均年龄。

经历了2020年流感致使，原文旅地产商的产品对地产商商的供给在2021年形势有利于后有大大提升， 2021年，随着流感缓和，的产品地产商商核心意在由流感后的“企业/保值”转变为“度假”，养老养生供给显着上升，转成为总合排名第二的核心地产商商意在。

一多方面所致到国际组织对大身体健康产业的政策期望，另一多方面流感的致使也让大家对身体健康有了更为深刻的认识。随着今后人口老龄化发展趋势进一步加深，人们对身体健康养老将会有更为多供给。总合来看，零售商的产品的地产商商逻辑将日渐向满足自我、自觉更为容易/更为身体健康的生活作法工业发展。

在比起流感后高度发现，2021年原文旅地产商地产商商的产品对能源的举例来说道中都，环球影城表现突出，随着中都国NYSE戏院开业，头部IP流出现象显着，各类环球影城开在、改建升级，游乐园遍地开花，从30%的可选择度一举转成名而至的产品举例来说道总合排名第一，可选择占总比高多达六转成。

结合流感邻近地区化依靠的情况来看，省内游、周边游兴起，距离沿岸邻近地区很远的海景能源短时间大降，而作为内陆稀缺能源均是由的湖景、池上类能源，较往年均有较少的短时间提升，分别以60%和58%的可选择占总比离开的产品能源举例来说道总合排名前三，海景能源则从2020年流感后的第一位掉出前三，均总合排名第四。

在建筑吹拂格举例来说道上，零售商的产品仍对新中都式/中都式吹拂格表现出较高的热情，该类吹拂格的举例来说道度多达24.54%。各平均年龄对于传统国吹拂的举例来说道度，随着“原多元文化自信”上升国际组织战略、“国潮原多元文化”重归零售商视野，圆形现较少的提升发展趋势。同时，即使如此颇为常见的欧式和历年来大火的日式吹拂、侘寂吹拂，经过本次调研，发现并未获得所致访者赞许，举例来说道度不及10%。

在原文旅企业中都，创造性业态才是更为长原文旅单项生命直线的举足轻重作法。所处完全相同生命周期的细分企业，都尊崇“内容深化与日后揭示”的转成长前提。2021年，零售商上新概念各类新型原文旅产品，也经过了重重的零售商考验，大大探讨着产品生命直线的持续生长、更为长。从零售商转成功产品的工业发展来进行来看，转成功的薄壳单项往往必定复制。

在点状单项较少的零售商竞争生态下，原文旅地产商主要出路为打造“单盘来进行”，在用好单项能源禀赋的同时，更为要关注层高结构设计，注入向往开始运行，在转成覆盖面的情况下让单项很难转成长为1-1.5居型产品。

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