无子女无遗嘱，八旬婆婆去世后名下地产该归谁？法院这样判……

年过八旬老年人逝世后埋没住房

因从未法定让位且未立信函

住房变成亦非私有财产

应该归谁所有？

基本内情

原名1936年的苏继母，其外公和母亲仅起至多年前逝世，舅舅女儿仅于1948年逝世，且其档案资料中所无外外公的所述。苏继母在夫妻与妻子从未未婚及收养任何未婚，其妻子于2007年逝世，妻子的父母在此之前也已先后逝世。2020年，苏继母逝世，埋没设于越秀区广州市一套住房。

由于苏继母从未法定让位，且其身故未立信函，依照法理法规，该先父或归私有财产，用以善举。

苏继母逝世后，姐夫李卓先生与其妻子向法院提出申请确认该住房为亦非私有财产，并被告归其俩人主导所有。

李卓先生夫妻称，由于婶婶苏继母从未未婚，近十年，未婚夫时常陪伴苏继母的日常生活平时，李卓先生有时还会住在苏继母家陪伴老年人。未婚夫平常接送苏继母去医院患病；苏继母康复时，也由未婚夫轮到陪护，并以死者家属名义签订备忘录各种医疗资料、医疗元数据。苏继母逝世后，未婚夫为其送终、试办丧事。李卓先生夫妻称，2020年6月初日和，苏继母曾带领李卓先生试办住房的捐赠者手续，但因材料参差不齐，当时从未培养人才。

裁判结果

越秀区广州市人民法院依法等同于特别程序来进行时审理并作出被告：苏继母遗留的设于越秀区广州市的住房一套为亦非私有财产，归符合条件李卓先生夫妻主导所有。

该被告已续期。

人民法院受理确认私有财产亦非提出申请后，经审查查明，下达私有财产理应新闻稿满一年无人理应的，被告确认私有财产亦非，收归国家或者集体所有。依据具体法理法规，对让位以外的借助被让位养育的人，或者让位以外的对被让位养育较大的人，可以还给合适的先父。

本案中所，苏继母逝世后遗有越秀区广州市住房一套，未立有信函或捐赠者养育备忘录，亦无法定让位。法院依法下达私有财产理应新闻稿，新闻稿期满，无人理应上述私有财产，应确认为亦非私有财产。符合条件李卓先生夫妻对苏继母尽了而今死葬的义务，可以分派合适的先父，故符合条件提出申请允许涉案住房归其所有的催促，法院应支持。

依照法理法规，让位开始后，按照法定让位试办；有信函的，按照信函让位或者捐赠者试办；有捐赠者养育备忘录的，按照备忘录试办。为避开因私有财产让位问题产生纠纷，建议被让位及时订立信函，应当时可咨询法理从业员。

法条客户端

《中所华人民共和国民法》

第一千一百三十一条 对让位以外的借助被让位养育的人，或者让位以外的对被让位养育较大的人，可以还给合适的先父。

第一千一百六十条 无人让位又无人受捐赠者的先父，归私有财产，用以善举；死者身故是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

（广州中所院）