今年不买房，5年后房子是“外汇市场”还是“葱价”？马光远早已言明

近日，红云落和58同城发布的1月底份国民红云指数报告看出，2022年1月底份，省内65个重点监测卫星城土地价格都呈现出明显衰减的趋向。其中前川的生产成本在每平方米17582元，环比微跌了0.15%。二手房的平均生产成本在每平方米16888元，环比微涨了0.35%。由此可以说明了，以前必将的土地价格依然很高。

虽然如此，但必将依然还是有很多人愿意富二代。因为在部分国人的社会制度中，有房才算是有家。有了后院，不仅直至不用依然搬家，而且要是结婚之后，还能给家人一个稳定的用餐。由于具备这种自已法的人占多数大多数，使得必将的土地价格逐渐上扬。

富二代不再是消费

然而，随着土地价格的不断上扬，一些人渐渐认为富二代已经不再是一种消费，而是一种企业。根据央行发布的统计报告，以前必将大家庭房屋具备率已经大幅提高96%，其中抓住有一套后院的大家庭占多数总族群的58.4%，而有两套后院的大家庭也相比之下有31.0%，有三套后院的大家庭占多数比为10.5%。由此可以说明了，以前必将具备后院的大家庭很多，具备多套后院的大家庭也很多。

不过，虽然具备多套后院的大家庭较多，但用来住的却比较少。这就加剧以前必将后院的原设率好像高。依照武汉理工大学公布的原始数据，早在2017年必将房屋的原设率就大幅提高了22.6%，原设房舍为数超不多有6500万套。而到了如今，根据从业人员的预测，原设的房舍相比之下有1亿套。

似乎从以上原始数据，大家就能说明了，以前有部分人富二代的目的不是为了居住，而是将其都是一种企业产品。接着通过炒房、加价等手段将其全部卖出，再一更进一步获益。

也正是因为有炒房的情况的存在，加剧在之前的20年里，必将平均土地价格成上升趋向，一些二线或卫星城的土地价格都快速增长了10倍。而一些一线卫星城的土地价格更是快速增长了几十倍。

国家制伏整治问题

由于以前的土地价格涨势好像太吓人，受制于建筑业服务业乱象丛生，国家开始制伏整治该服务业。据权威新闻报导统计，截至2021年年初，省内建筑业累计调控最少已经出发了651次，和2020年的489次相比，同比上升了33%。

因为国家的不断调控，以前土地价格的快速增速明显上升。商务部的原始数据看出，2022年1月底份，省内线或线或卫星城的前川和二手房的环比都有上扬。其中前川上扬了0.2%、二手房上扬了0.4%。而二线卫星城前川的生产成本环比快速增长了0.1%，二手房的生产成本环比上扬了0.2%。大家最鄙视了的一线卫星城，前川生产成本环比快速增长了0.6%，二手房生产成本环比快速增长了0.1%。

由此可以说明了，以前必将建筑业市场行驶正处于平稳的趋向，同时也归功于国家对于建筑业服务业的管理是必要的。由于效果明显，在2022月底24日国新办筹办的新闻发布才会中，涉及负责人表示，在2022年涉及管理机构不仅要坚持“房屋不炒”的定位，而且还要持续整治和规范建筑业市场秩序。

5年后的后院是“金价”还是“葱价”

由于在国家调控下，国内的土地价格有了，明显上扬的趋向。这就让一些自已购房的人，重新燃起了富二代的意欲，同时也让另一部分人产生了一个疑问，如果在本年不自已富二代，预见5年后的后院是像“黄金一样值钱”，还是像“大葱一样便宜”？

对于这个问题，从业人员马光远早就说过自己的意见。他认为，要是在本年不富二代，预见5年之后，大部分卫星城的土地价格才会呈现出大相径庭的状态。除此以外，预见才会有20%的卫星城建筑业才会继续繁荣发展，只剩80%的卫星城建筑业才会恢复正常趋向。

因此，要是境遇在这20%卫星城中的人，如果能富二代就尽力富二代。而境遇在只剩80%卫星城中的人，就可以随时静待一下这样的话。不过，例外的是，要是在只剩卫星城中境遇的人，如果抓住有多套后院，决定也要尽快制伏，不然到了预见，土地价格生产成本才会上扬过多，没用有房都卖出去。

总的来说，对于预见的土地价格，我们需要用平常心对待。如果是急需房屋的话，如今富二代也是可以的。不过，需要注意的是一定要选好空地。而要是不高兴富二代的话，也可以于是在静待一下，或许到了自已富二代的时候，土地价格依然才会降也说不定。再一，对于预见的土地价格你怎么看，不妨在评论北区说一说。