美好置业2021年经营不善26.73亿元 称“将战略性退出房地产开发”

中国网财经4月27日讯 美好置业昨日披露2021年详情，子公司累计构建民营企业35.59亿元，增加值降低15.37%；归属于股东上年为-26.73亿元。

对于赤字原因，美好置业理解主要有几个方面：一、子公司装配式建筑物业务尚无大幅提高相应的业务规模，倍受炼油厂利息、资金成本等分开开支阻碍，报告期净赤字10亿元；二、倍受市场和非典的双重阻碍，外房地产公司新项目引发延期交付使用并形成违约，2021年度房地产公司新项目本金面积、本金收入降低，造成房地产公司业务本期盈利赤字，其中因延期交付使用避免房地产公司新项目无法本金，同时计提延期交房发行者，对上年的阻碍为-1.6亿元；三、子公司计提股东权益减值准备23.27亿元。

美好置业在向住房智造业务持续发展过程中，房地产公司新项目仍要逐步管理公司及淡出。数据资料显示，2021年美好置业房地产公司构建民营企业26.99亿元，增加值降低19.57%，占总民营企业的比例为75.8%，与上期同期相比升高约4个百分点；装配式建筑物业务民营企业7.59亿元，增加值增加21.71%，占总民营企业的比例为23.31%。

2021年，美好置业的房地产公司解约总崇德为44亿元，新的赚取装配式建筑物A级除此以外新项目2个，EPC新项目解约崇德13亿元。美好置业自2021年4月逐步对外开放PC构件多家公司，累计共解约24.78万立方米，解约崇德6.23亿元。

美好置业在详情中还表示，子公司将战略性淡出房地产公司整合领域，向以装配式建筑物为本体的“住房智造”业务持续发展，报告期内无新的增土地储备。截至报告期末，美好置业仍有5宗土地储备，总建筑物面积98.34万平方米，剩余可整合面积为88.43万平方米。

欠款方面，美好置业股东权益欠款率85.62%，流动股东权益183.1亿元，流动欠款173.5亿万元。