三道蓝线零踩线！越秀地产精益管理促发展 TOD战略稳步推进

终把人力资源保健和自主性确保安全作为服务业转变的对抗性。

截至2021年12月31日，前海地产的存入及存入等价物及户银行存款总额合计约为405.0亿元，较年初持续上升8.6%，银行贷款自主性充足。加进预收款的资产负贷率、净负贷率和存入短贷比例大致相同69.1%、47.1%和1.36倍，付诸了“第二道三线”零踩线，全部当前维系绿档合格。

同时，该的公司致力拓展多元注资社会公众和方式，强化银行贷款管理，短时间降低注资价格。

2021年，前海地产于所在国失败出版发行6.5亿美元5年期和1.5亿美元10年期美元贷，右上角利率大致相同2.8%和3.8%，注资价格创前海地产所在国发贷的历史去年；于境内失败出版发行的公司贷60亿元，平均右上角利率为3.29%。前海地产平均借贷价格去年同期升高36个基点至4.26%。前海地产在此期间始终保持穆迪和惠誉按揭级信用评等，展望平稳。

在服务业赋能企业的不足之处，前海地产于只不过的一年也标新立异实践。上半年，前海地产失败分拆前海公合计负责管理德勤脱钩上市，所得巨款净额合计约澳门元19.6亿元，为前海地产发展商公合计服务企业汇聚较佳的转变和平台，奠定并能转变的为基础。

而截至2021年12月31日，前海地产所持前海公合计服务66.9%股权。月末前海地产失败向前海房托出售惠州前海金融楼，前海地産—前海房托“双和平台”互动方式也常态化。

ESG管理水平短时间降低 近年来，市场恶性竞争对服务业内涵的争论长期是个热点。许多大型上市服务业已经不再把间的公司内涵视作唯的一的标准，而是追求服务业的弱势群体内涵。注重环境保育、完善的公司治理、匿名薄膜的的公司更容易拿到按揭者的信任。

里面国的按揭和研究成果机构也开始逐渐高度重视ESG概念，他们认为高度重视ESG的的公司具有长期按揭内涵，或者说更接近内涵按揭。

《按揭新闻周刊》采访确信，前海地产从2010年开始每年向市场恶性竞争面世服务业弱势群体责任份文件，2016年至今每年面世环境、弱势群体及权力下放份文件，份文件涵盖间的公司、按揭者、租户、服务供应商、员工、政府等利益相关方关心的不可或缺焦点。

前海地产的ESG管理也短时间获服务业市场恶性竞争认可。自2019年起，该的公司连续三年入选恒生银行可短时间转变服务业基准加权，ESG评等为A级。2021年的公司MSCI ESG评等降低至BB级，在绿色建筑和服务业权力下放不足之处的水平迅速降低。2021年的公司获GRESB评等三星级，处于服务业较高水平。前海地产亦连续多年在数家拿到多个权威机构获颁的ESG奖项。

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