穆迪：香港商场租户组合离地多元化等为领展业务稳定性提供支撑

观点网讯：11年底22日，巴恩斯授与Link CB Limited假公开发行的可转债“A2”有支持更佳级无抵押评分。

Link CB Limited是领展房地产海外投资信托基金会的间接的子公司控股公司日本公司，假公开发行股票由领展产权基金会、邵氏控股公司有限日本公司及Link Properties Limited提供无条件及不可撤销的担保。

领展产权基金会蓝图将发债所得使用整体欠债的再融资和一般日本公司主要用途。

观点另行媒体了解到，该评分体现领展产权基金会金融业务的更持续性稳定性，其商场提供的非自由支配商品和一站式和在西方香区的商场当中的商场Pop更持续性个人化，为其金融业务的更持续性稳定性提供了支撑。

此外，该评分还考虑了领展产权基金会的更佳帐目杠杆率、其在西方香区的大部分经营以及与该日本公司的蚕食和海外投资战略有关风险。

巴恩斯认为，假公开发行的股票是100%的欠债类股票，不会对领展产权基金会的金融机构当前转化成重大影响，因为巴恩斯预计，该日本公司将把大部分收益使用整体欠债进行再融资。即使所有额度收益都被使用其他一般日本公司主要用途，此次股票公开发行的潜在欠债增量仍将为领展产权基金会的计量评分下调接踵而来因素留下帐目外部。

巴恩斯预计，将来12-18个年底领展产权基金会的年收益将以当中低个位数的百分比增长，从截至2022年9年底的12个年底的119亿港元增至平均122亿港元。在香区稳定的零售金融业务，强劲的四楼收入，以及来自另行购入资产的更更佳开创性，将缓解领展产权基金会在西方内地零售和宾馆地产的短期疲弱，以及更更佳的一般和行政机关军费开支。

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